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根据最近的房屋预测 近期抵押贷款利率下滑可能有助于房屋贷款市场飙升至14年来的高位

  • 房产资讯
  • 2019-07-11 09:09:53

根据Freddie Mac的每周抵押贷款市场调查显示,过去一个月,抵押贷款利率已经出现十年来最大跌幅,上周 30年期固定利率抵押贷款平均为4.08%。

利率下降吸引更多购房者进入市场,促使抵押贷款需求达到2016年秋季以来的最高水平。抵押贷款申请上周上涨18.6%,因借款人急于锁定较低的融资成本。抵押贷款咨询公司iEmergent的预测主管Mark Watson预计今年将有1.2万亿美元的房屋贷款,这将是自2005年以来最好的一年。“我们认为较低的抵押贷款利率将创造巨大的推动力,部分来自千禧年买家,”沃森告诉HousingWire。“这将有助于支持未来几年房屋销售的强劲增长。”

iEmergent预计今年房屋贷款总额将增加3.9%。这比其他预测者更为乐观,例如房地美(Freddie Mac)预计2019年抵押贷款总额增加1.5%,抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)预计增长1%。

但抵押贷款利率上升的威胁正在减弱。美联储在1月会议上宣布,由于经济放缓,它不打算今年再次提高其短期主要利率。Watson表示,抵押贷款利率可能会暂时保持低位,这对房地产市场来说是个好兆头。“我们今年看到的抵押贷款利率下降的好处将在未来几个月继续展开,因为抵押贷款利率的变化滞后于市场情绪以及最终的房屋销售,”Freddie Mac首席执行官Sam Khater说。经济学家。

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