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未来几年 阿德莱德中央商务区计划建造10座摩天大楼

  • 百姓心声
  • 2020-02-26 08:55:12

阿德莱德中央商务区作为一个大型乡村小镇的声誉在未来几年内有望被改写,至少有10座摩天大楼(超过20层)已获得批准,正在批准或正在建设中。

在提案浪潮中,塔楼很可能会从西太平洋银行(Westpac House)夺取这座城市最高的摩天大楼的称号,该银行自1988年以来在威廉金街91号飙升了31层。

建筑热潮是由供应带动的,大多数开发商一旦实现了很高的公寓预售水平,就可能启动项目,或者就办公室而言,可以确保承租人的预先承诺。

去年年底才确定建设一个即将到来的办公室,当时州政府承诺将其一半的土地出租给总检察长办公室。另一栋大楼是一栋32层的酒店,于2015年获得许可,该大楼将于近期找到居住者(索菲特酒店)后于2017年动工。

艺术家对Rundle购物中心上方的Realm Adelaide塔的印象得到了认可。

与墨尔本等其他主要大城市不同,CBD生活是一个相对较新的概念,阿德莱德的CBD受益于William Light上校的规划远见,William Light上校鼓励住宅和商业居民共享CBD。

然而,根据世邦魏理仕(CBRE)副董事威廉·布朗(William Brown)的说法,阿德莱德的发展面临挑战,因为该市没有像东部沿海地区的首都那样记录大量人口激增。

最近,悉尼和墨尔本等城市的都市人口每年净增加约100,000。这几乎是阿德莱德地区的故乡总数(约130万)的10%。

据旅游部长莱昂·比格纳尔(Leon Bignall)称,南澳大利亚蓬勃发展的旅游业(据报道价值超过60亿澳元)是该州的主要经济驱动力之一。这是引起开发商兴趣增加的主要原因之一,并且在过去两年中创造了4000个工作岗位。

迁往阿德莱德的国际学生人数的持续增长可能会在城市中涌现出几座新的塔楼,这也提供了完善的零售设施。

根据阿德莱德市议会的统计,2014年约有22,700人称呼阿德莱德CBD住宅。这是1980年代低点的13,000居民的增加–但与1915年(CBD人口达到顶峰的43,000)相比有所增加。

在纽约市最大的新规划开发项目中,州政府批准了40层高的Realm Adelaide塔楼,该塔楼将取代奥斯丁街的文艺复兴时期的拱廊,建成后将可欣赏到北露台公园和城市主要零售通道Rundle Mall的景色。

私人开发商Eclipse Capital提出了这座独特的几何形状和部分金色的塔楼,可提供约300套公寓和高端居民专用设施,例如屋顶水疗和养生设施,大约两年前,该设施正在挖掘潜在的29级别,该块的272个单位复数。

在进行预售营销活动之后,开发商预计更高项目的建设将于2017年中开始,历时三年。

南澳大利亚州规划当局还批准了一个36层高的混合用途项目,以取代位于城市东北角附近的弗罗姆街11-27号的4163平方米场地。

作为开发商Kyren Group的Frome Central项目的一部分,这座著名的塔楼将配置公寓和酒店套房。

凯伦集团(Kyren Group)的申请还寻求在犹太教堂(Synagogue Place)前方的部分场地上建造21层,可容纳268张床的学生住宿塔楼。

Eclipse Capital和Kyren Group的开发项目都将在William King大楼上的28楼Vue插入点,该大楼于2016年中期开业时被宣传为“阿德莱德最高的住宅建筑”。

海王星发展公司与亚太集团合资成立的85米高的雕像雕像Vue大楼位于威廉国王街411-427号,仅与阿德莱德目前最高的132米西太平洋银行大楼相形见。

最近在阿德莱德中央商务区还指定了相对较短的塔楼,包括位于历史悠久的G&R Wills&Co大楼北露台203-206上的19层建筑,以及位于228-231北的21层505间学生宿舍。阳台。

在Bohem(正在建造的17层建筑)对面,阿德莱德中央商务区的第一个环保度假酒店Iparrityi被允许替换惠特莫尔广场(Whitmore Square)对面的怀特街174-180号的历史建筑。

提议为独特的八层项目让路的2534平方米包裹最近通过代理商CBRE出售。

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