您现在的位置是:首页 > 百姓心声网站首页百姓心声

DLF计划通过IT经济特区支持的证券筹集3500亿卢比

  • 百姓心声
  • 2019-08-13 14:31:55

印度最大的房地产公司DLF计划通过发行IT-SEZ支持的证券来筹集高达3,500亿卢比,以取代其昂贵的债务。

今年5月,DLF推出了该国首个商业抵押贷款支持证券(CMBS),以向国家首都的一家购物中心“DLF Emporio” 筹集525亿卢比。

上个月,它通过CMBS再次筹集了375亿卢比,由“DLF Promenade”购物中心支持,总收益达到900亿卢比。这两个豪华商场拥有7.5万平方英尺的可租赁面积。

据消息人士透露,DLF计划通过其部分IT-SEZ支持的CMBS路线进一步筹集3,000-3,500千万卢比。该公司的办公室资产为26-2700万平方英尺,其中1200万平方英尺为IT-SEZ。总体而言,其2013-6财年的年金收入增长至1,950千万卢比。

他们表示,它将利用这一流程中的资金来改善其资产负债表并获得更低的债务,并表示瑞士信贷将帮助DLF解决CMBS问题。

在两轮CMBS中,DLF以每年10.9%的票面利率和7.5年的到期日筹集资金。

截至2014年3月31日,DLF的净债务为18,526千万卢比 - 比10月至12月季度末的19,926千万卢比下降了1,400千万卢比。该公司上一财年的融资成本接近2,500亿卢比。

“该公司现在对其净债务水平感到满意。

展望未来,它不仅要努力保持目前的债务水平,还要努力提高债务的质量和成本,“DLF在5月29日宣布上一财年第四季度业绩时表示。

“最近成功推出印度第一个商业抵押担保证券,由Crisil评为AA(SO),是朝这个方向努力的。该公司希望在中期内进行更多此类发行,“它曾说过。

CMBS是一种债务工具,开发商可以通过该工具为商业房产筹集资金。在文书任期内,发行人可用的资金高于银行的租赁贴现贷款。

DLF拥有约3亿平方英尺的土地储备,其中近6000万平方英尺的在建项目。

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。
Top