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您对千禧一代的买家有多了解?

  • 百姓心声
  • 2019-07-11 09:52:46

根据全国房地产经纪人协会®最新发布的2019年购房者和卖家代际报告,千禧一代是房地产行业最大的购买力量。这一代年龄在21到38岁之间的买家占所有购房的37%。报告指出,“美国最大的群体正在成长,并且在购买习惯方面变得越来越传统。”

年龄较大的千禧一代 - 年龄在29岁至38岁之间 - 占结婚买家的最大份额,占69%,最有可能生活在家中的18岁以下儿童,占58%。他们购买的最主要动机包括拥有自己房屋的愿望,对更大房屋的渴望,搬迁工作,家庭状况的改变(婚姻,孩子的出生或离婚)以及对家庭的渴望在一个更好的位置。

根据NAR的报告,年龄较大的千禧一代的家庭收入中位数为101,200美元,购买房屋的中位数价格为274,000美元。这与Gen Xers相当,后者的平均收入为111,100美元,购买中位数价格为277,800美元,以及更年轻的婴儿潮一代(分别为102,300美元和251,100美元)。NAR首席经济学家Lawrence Yun表示,“年龄较大的千禧一代现在正进入职业生涯的主要收入阶段,他们购买房屋的规模和成本反映了这一点。” “他们的选择越来越符合他们的X世代和婴儿潮一代。”

NAR主要购买理由。 有关更多信息,请访问文章末尾的源链接。

©美国房地产经纪人协会®

报告发现,千禧一代是最有可能在购房时做出妥协的一代人。他们还计划在家中待10年 - 比计划保持16年或更长时间的Gen Xers更短的时间。

千禧一代在完成购房时也依赖房地产经纪人,年龄在21到28岁之间的年轻千禧一代比任何其他年龄组更有可能使用代理商的服务。千禧一代称房地产经纪人提供的一些主要好处是:

帮助理解这个过程(72%)

指出未被注意的特征/故障与财产(58%)

协商更好的销售合同条款(49%)

提供更好的服务提供商列表,例如房屋检查员(49%)

提高买方对搜索领域的了解(41%)

谈判更好的价格(35%)

千禧一代也高度重视房地产经纪人沟通的重要性。他们最重视那些亲自告知他们所有活动的代理人; 一旦列出房产,价格发生变化或根据合同进行更新,就会发送更新; 通过短信进行沟通; 并发送满足买家特定需求的电子邮件。

在代理商网站上的功能中,千禧一代发现这些最重要:照片,详细的房源信息,平面图,最近出售的房产信息和虚拟旅游。据报道,他们发现视频(23%)和房地产新闻或文章(8%)的帮助最少。以下是NAR报告中的一些其他亮点:

通勤是千禧一代房地产决策的主要因素。在选择购买房屋时,通勤成本也是千禧一代的首要因素之一。

他们经常在购买时获得经济帮助。38岁及以下的买家最有可能从亲戚或朋友那里获得礼物,以帮助他们支付首付款购买房屋。

单身买家正在增长。五分之一的年轻千禧年买家未婚,这类首次购房者的比例正在增长。

他们正在逃离巢穴。在购买自己的房屋之前,30%的年轻千禧一代与父母住在一起。

他们正在寻求负担能力。五分之一的年轻千禧一代在农村地区购买房屋,13%在小城镇购买房屋。对于年龄较小的婴儿潮一代,这些数字是相同的。

他们希望与家人保持密切联系。年轻的千禧一代 - 就像婴儿潮一代和那些来自沉默的一代 - 最有可能说他们想要在买房时与朋友或家人亲近。

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