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2019年第一季 房屋变得不那么便宜了

  • 百姓心声
  • 2019-07-11 09:52:37

‬根据ATTOM数据解决方案2019年第一季度美国家庭负担能力报告,美国71%的平均工资人群无法负担得起2019年第一季度的中位数房价。假设首付比例为3%,研究人员计算了每月房屋支付所需的收入金额 - 包括抵押贷款,财产税和保险 - 在中等价位的住房。

“我们看到整个美国的房地产市场不断变化,各种各样的逆风和逆风将许多人定价在房地产市场之外,但也为买家创造了更好的条件,”ATTOM数据解决方案的Todd Teta表示。首席产品官。“对于大多数家庭而言,许多地区的房价不断上涨仍然是一个财政延伸 - 或者根本无法承受。然而,季度工资增长超过了一年多的价格上涨,抵押贷款利率正在下降,这使得房屋现在比一年中的房价更便宜。“

Teta预测,在未来几个月内,可负担性可能会有所改善,特别是因为许多消费者已被定价在市场之外。“价格需要降低以吸引买家,”他表示。“经济可能放缓,利率可能回升,但迹象表明即将到来的买家市场可能性。”

根据ATTOM Data Solutions的报告,49%的市场比2019年第一季度的历史平均价格低。虽然这仍然有所提升,但仍低于上一季度的76%。一些市场在过去一年中看到负担能力下降,包括加州洛杉矶县; 德克萨斯州哈里斯县; 亚利桑那州马里科帕县; 加利福尼亚州圣地亚哥县; 和加利福尼亚州里弗赛德县

总体而言,平均工资收入者需要花费32.7%的收入才能在2019年第一季度购买中等价位的住房。平均收入者需要花费最高的收入来购买中等价位的房屋。纽约金县(布鲁克林)(115.9%); 纽约州(曼哈顿),纽约州(115%); 加利福尼亚州圣克鲁斯县(114.1%); 加利福尼亚州马林县(103.1%); 和夏威夷毛伊县(100.7%)。

尽管如此,许多市场的负担能力情况仍在改善。报告显示,分析报告的473个县中有51%比2019年第一季度的历史承受能力平均值更便宜。其中一些地方包括伊利诺伊州库克县。佛罗里达州迈阿密戴德县; 加州圣克拉拉; 马萨诸塞州米德尔塞克斯; 和纽约州萨福克郡

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