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缺乏住房供应正在减缓房屋销售增长

  • 百姓心声
  • 2019-06-24 16:15:00

根据Redfin的最新数据,5月份房屋销售增长继续滞后,突显库存放缓 。

根据该公司的分析,截至月底的待售房屋数量同比增长2.5%。

这意味着May在过去八个月内的家庭供应量增幅最小。

Redfin首席经济学家Daryl Fairweather表示,尽管最近抵押贷款申请激增反映了购房者需求的增加,但缺乏库存仍然阻碍了增长。

“我们还没有看到美国房屋销售的相应增长,而且从长远来看,我预计销售额不会大幅增加。那是因为所有想买房的人还没有足够的待售房屋,“费尔韦瑟说。“5月份,库存增加了8个月以来的最小增幅,市场上新上市的数量比去年减少了。”

费尔韦瑟表示,虽然低利率和价格上涨将在今年夏天吸引卖家,但新建筑的缺乏将阻止销售增长。

Fairweather可能是正确的,因为Redfin的数据表明,Redfin跟踪的85个地铁中只有48个从2018年开始销售增长。

美国住宅建筑商协会和富国银行 最新房屋市场指数显示, 6月房屋建筑商信心 指数 下跌 2点至64点。

NAHB首席经济学家罗伯特迪茨表示,这次经济衰退主要归因于劳动力和成本问题导致住房建设放缓。

“尽管 抵押贷款利率下降,房价相对于收入仍然保持较高水平,这对入门级买家来说尤其 具有挑战性,”迪茨说。“虽然 新房销售 在3月和4月回升,但建筑商继续努力应对过度监管,缺货和缺乏熟练劳动力,这些都会损害负担能力并抑制供应。”

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