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买房选择楼盘的时候有很多购房者比较关注房子的结构

  • 鞍山房产
  • 2020-09-19 21:51:53

1、优点:

(1)节约土地资源,房价较低:由于塔楼社区的建筑密度较高,因而可以节约宝贵的土地资源,有效降低每平方米的房价,让更多的人安居。

(2)空间结构灵活,宜于改造:塔楼多采用大框架结构,除少数承重梁之外,户内分隔墙基本都可以拆改,某些塔楼甚至可以将整层楼面打通,灵活分割户型。

(3)居高望远,视野开阔:塔楼住户可尽览都市美景,相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。

2、缺点:

(1)居住密度高:塔楼每层的住户多为6户以上,有的甚至高达12户,数百户人家挤在一栋大塔楼里,居住环境当然不如板楼优越。而且,塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后,且不可改变。

(2)使用率不高,采光通风差:塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右,而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风。

买房选择塔楼注意事项

1、注意户型格局的选择。大多数塔楼都是采用框架结构形式,往往一层对称布置6至8户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以在挑选此类塔楼时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。

2、注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景将会被遮挡。

3、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅就应配备3部电梯。

4、向发展商咨询楼层的供水、水压及夏季是否会断水等多方面情况。一般塔楼在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水。

5、监控保安措施不能忽视。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视。

6、考虑车位问题。在购房时,即使是无车的住户也应提前做好打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。

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