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论是购买刚需房还是其他类型的房屋 在买房时都是需要进行对比和筛选的

  • 鞍山房产
  • 2020-09-12 15:04:29

1、考虑家庭常住人口:

如果是刚出社会的单身一族,且近期没有成家的打算,那么大两房足够自己居住,房间过多需要更多打扫时间。

如果是年轻情侣或夫妻买房,不能只考虑自己,要为整个家庭做打算,比如家中是否有老人同住、计划要几个小孩等。如果家庭里只要一个小孩,也不需要父母帮忙照看的话,那么,大两房足够。如果老人或者儿女希望住在一起,那无论是否生二胎,都得选择小三房了。

2、看两房是否易于改造成三房:

大两房和小三房其实面积相差不大,多在90平米~110平米之间,因此购房者还可以看看大两居的户型是否可以改装成小三房。如果户型可以改装,那么买大两房也是不错的选择,没有小孩的时候夫妻二人可以住得宽敞些,有了孩子后,将大客厅改成小三房也不错。

3、对房间装修成本进行估算:

如果从长期考虑的话,一部分家庭终要把两房换成三房,两房入住需要装修,换完三房入住还需要装修,而两房终究住了不过几年。整体的装修花费绝对要超过当初三房和两房的差价。

买房地段有哪些

1、城市中心区:

地段非常好,城市核心位置,地价高,保值性更好;但房价很高,适宜有稳定收入且收入很高的购房者。

2、次中心区:

发展仅次于中心区地段,所有配套都很成熟。作为将来的中心区地段,升值潜力高,高级白领阶层可以考虑。

3、城市成长型地段:

快速发展地段,交通、商业、医疗配套逐渐完善,由于该区域的经济高速发展,购房成本低、升值空间大,比较适合白领和蓝领阶层。

4、城市边缘地段:

城市边缘的地区,经济发展比较落后,人文素质不高,地段价值显现不明显,房价低。适合刚性需求阶层和部分改善人群购房。另外,刚需族购房受经济实力的制约,在买房时,需要将交通配套放在第一位,其次是基本生活配套,比如菜市场、超市、商场等。

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