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需要了解清楚高层住宅的设备层一般都是在哪几层

  • 鞍山房产
  • 2020-09-11 16:45:49

高层的设备层一般来说会在地下室、一层和屋面。除这基层之外一般都不会有设备在其他楼层的情况。地下室是高层建筑设备最密集的地方,各类强电、弱电、生活水、消防水、污水处理等设备间都会在地下室。当然也有一些建筑会将生活水箱间和消防水箱间设计在楼顶层。一层一般来收都会是一些小的机房、消控室之类的公共部分。

其实也有一些高层建筑会有设备转换层。这类设备转换层往往是在两个功能区之间的楼层转换,一般都是在夹层实现的。比如说1-4楼为办公商业,5楼以上是住宅。并且办公商业的体量较大是一圈裙楼建筑。那么就有可能在4-5层的中间设计一个设备转换层。满足商业办公部分的需要。

一般来说,设备的安置都不会影响到业主的正常生活,尤其是顶楼的住户也很少会受到楼顶机房的影响,毕竟这些设备并不常启。不过购房者需要注意的应该是带有底商或者底部办公的住宅裙楼顶部会有一些排风机,这些排风机的启动会有较大的噪音,这是购房者选房的时候应该避开的一点。

一般情况下,开发商在建楼房的时候,为了提高空间利用率以及销售率,设备层是不会选择在居住层的。所以大部分情况下,设备层都是在负一层或顶层,负一层为水电设备控制层,顶面为电梯设备控制层,对住户一般不会有有所影响。

但是在选择楼层的时候,还是应该避免设备层,毕竟并非所有的开发商都可以将设备层所带来的影响完全规避。一般设备层的影响如下:

1、设备层常会设置一些设备,例如电梯机房、水泵、变电机房等等,在运行的时候,设备所产生的发热、噪音、机械振动等,都会给住户的生活带来影响。

2、其次就是设备层中的水井所带来的影响,水井主要用来高层水压的二次加压,一般都在走廊里,主要影响是晚上噪音的问题以及辐射问题,需要避免。

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