您现在的位置是:首页 > 鞍山房产网站首页鞍山房产

科普全款买房与贷款买房 对于房企与购房者而言有什么不同

  • 鞍山房产
  • 2020-04-07 15:43:49

很多朋友有疑惑,全款买房和贷款买房,对于房企而言有什么不同吗?小编想说实际对房企影响不大,问题是购房者在其中会比较麻烦。

第一全款买房是将包含在购房成本类的费用一次性交给开发商,而首付加房贷买房,同样是把所有买房要交的款项给开发商,唯一区别是款项是分期交的,先向开发商交定金和首付款,拿着购房合同以及身份证明、工作证明等资料到银行办理房贷,在银行审核通过后,根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,在合同规定期限内,由银行将贷款划入售房单位在该行的账户上。

第二对于房企来说,短时间基本就能拿到房款,企业资金能够得到回笼,即使遇到一些房贷申请出现问题的购房者想退房,这也是购房者自身的问题,房企可以根据合同规定,只退首付不退定金,遇到属于购房者故意违约的情况,还能要求双倍定金赔偿。购房者办完房贷后,马上面对的就是几十年的每个月一次的还贷,无论后期是想要提前还贷,或者还不上房贷,要弃房断供等问题,最后都与房企无关,实际变成了银行和购房者之间的问题,房企可以说是一身轻了。

对于今天所说的内容,大家有不同的意见和想法,都可以留言一起讨论,期待你的回复哦!如果你喜欢这篇文章的话,别忘了帮忙点赞 、评论、转发和收藏哦!

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。
Top