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在鞍山,什么样的楼盘最热销?

字号: 2016-06-07 15:52 来源:好房365房产网 我要评论(0)

在各种各样,持续的政策利好冲击下,2016年的楼市注定不平凡。按照往年的经验,今年什么样的楼盘会受到购房者的追捧呢?记者收集了五年以来,每年卖得最好的前20个项目,总结了他们的指标规律,来给大家说一说,咱们鞍山人到底喜欢买什么样的房子?

第一类:大品牌房企建设的项目

【热销原因:实力强、品质好、物业好】

在鞍山,品牌房企我们可以分两大类,一类是强龙,全国百强房企,他们实力雄厚、经验丰富、模式先进、服务系统。如万科、恒大、恒基、新世界、华润等等;还有一类是地头蛇,鞍山本地优秀房企,他们起家本地、熟知风土人情、底蕴深厚;如大德、宗源、运通;

人们之所以热衷于选择品牌房企。主要就是相信其实力,对其品质和后期服务有信心。这也是近些年关于一些小型房企破产、跑路、维权的事闹得。谁不想住的安心、住得放心呀!

热销代表:万科惠斯勒小镇爱家皇家花园运通叁號第新世界君颐华庭等等

第二类:多期开发楼盘

【热销原因:老业主多、口碑好、相互推荐】

多期开发楼盘前期产品积累了大量业主,每个业主都是一个宣传的单体,这样的楼盘只要在物业服务到位、配套到位。就会吸引更多的意向客户。老带新基本上是这类楼盘的杀手锏。老业主越多,口碑相传、相互推荐的机会就越多。说句很直接,你去亲朋好友家串门,你发现他们的小区不错,下次你可能就给你的亲朋好友推荐?

就说前一阵子,我去立山一哥们那儿,撩锅底!我就发现他买的这个(凤凰城楼盘从各方面就不错,园区不错、物业不错、周边还有大润发、孟泰公园……后来好几个亲友在立山买房我都推荐了哪儿……我真心觉得,这楼盘老板真应该请我吃几顿大餐……

热销代表:千龙户三期、东亚第一城四五期、马德里南岸(四期)、凤凰城三期等等

1、 资源型楼盘【天然配套、生活配套】

这里说道资源型配套分两种,一种是天然景观型配套:说的是周边有山、有湖、有公园的;另一种是生活服务型配套:说的是周边有名校、大型超市、医院诊所、银行等等的。在这个追逐健康、追逐便利、追逐品质的时代。资源型房产越来越吃香也是顺理成章。

家里有老人的,希望离医院近点;家里有小孩的,希望离学校近点;爱跳广场舞的希望离公园近点;爱看电影的,希望离影院近点;爱逛街的,希望离商场超市近点;爱做生意的,希望的离银行近点……总之,谁都希望享受一站式服务,下楼就能找到自己想要的……

热销代表:大德御庭(东山)、颐和城(卧龙山)、恒大绿洲(万水河)、凤凰城(孟泰公关+大润发超市)

2、 低价楼盘【合理定价、快速去化】

首先,这类项目在综合测评上并不落后,不是说便宜就能卖得好。只是这类楼盘在营销理念上,提倡将利润最小化,实现合理定价、快速去化,把楼盘上涨空间留给购房者。简单点说就是薄利多销。

其实我最佩服的就是这类项目负责人。这样的时代,快速去化、快速回笼资金才是王道,滞销一天所需要的市场成本和综合成本,有的时候是无法衡量的。只有资金链宽松,后续遇到再难的事情,都有“钱”去解决。

热销代表:东亚第一城(铁东3088起)、爱家皇家花园(3788起)

Tags:强叔笔记

责任编辑:xiaoxin

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